中国人对房子的执念，是刻在DNA里的。

从学区房的鸡血，到法拍房的捡漏，再到鹤岗的躺平套餐，我们对钢筋水泥混合物的情感，比对自己老板的头发还真挚。

但你有没有想过，在那个星球上最神秘的国家，房子这事儿，玩儿得有多野？

最近看了一篇游记，讲一个哥们去朝鲜溜达，被当地导游带去看了平壤的几个高档小区，什么未来科学家大街、黎明大街。看完之后，很多人第一反应是，哇，朝鲜发展得真不赖，高楼大厦，风景绝佳。

朋友，如果你只看到这个层面，那你和旅游团里只顾着跟主体思想塔合影的大爷，没啥区别。

这事儿的内核，根本就不是房地产，而是一套精妙绝伦、教科书级别的“非货币化人力资源激励方案”。

你觉得魔幻，但你得承认，这套打法，确实有点东西。

咱们先用第一性原理捋一捋。

一个国家，尤其是一个在外部压力下求生存的国家，最核心的资产是什么？

不是矿，不是地，是人。

特别是那些能造蘑菇蛋的科学家，能搞信息战的工程师，能给国家在国际上挣面子的顶尖人才。

这些人，怎么留住？

用钱砸吗？理论上可以，但有两个致命问题。

第一，外汇是国家的命根子，要用来买粮食、买石油、买那些自己造不出来的硬通货，每一分钱都得掰成两半花。大规模用外汇给顶尖人才发高薪，等于是在抽自己的血。

第二，就算发了高额的本币工资，在一个物资相对不那么丰富的环境里，钱的效用是边际递减的。你有钱，但能买到的东西就那些，多出来的钱除了垫桌脚，还能干嘛？体验不到碾压普通人的快感，激励效果就大打折扣。

这就很鸡贼了。

既然用钱的“增量”不好使，那就用“存量”的稀缺资源来做文章。

在平壤，什么东西最能体现身份、地位、以及被国家认可的荣耀？

答案呼之欲出：一套位于市中心、设施齐全、风景优美的顶级住宅。

所以你看，未来科学家大街，听这名字，多直白。就是盖给科学家的。黎明大街，给大学教授、功勋人士的。仓田大街，同样是给对国家有突出贡献的人。

这些房子，普通人别说买，想都不用想。

这不是商品，这是顶级公司的“限制性股票”。

你给公司卖命，做出卓越贡献，好，公司不直接给你几百万现金，而是给你一套只能由你使用、不能随便交易的超级豪宅。电视、冰箱、空调、装修全配齐，真正意义上的“拎包入住”，服务给你“喂到嘴里”。

这套操作骚在哪里？

首先，对于国家来说，成本可控。盖楼的钢筋水泥、人力成本，基本都是内循环，不怎么消耗宝贵的外汇。用自己能生产的东西，奖励了最需要的人才。这叫内部资源的最优化配置。

其次，对于人才来说，这比钱好使。

为什么？

因为这房子背后捆绑的东西太多了。

最好的地段，意味着最便利的交通。最好的配套，意味着小区里就有医院、学校、顶级商店。你的孩子能上最好的学，你的家人能享受最好的医疗，你出门购物比别人都方便。

这是一种全方位的、立体化的尊崇感。

你每天早上推开窗，看到的是大同江的美景，楼下是整洁的公园。而住在城市另一端的人，可能还在为通勤发愁。

这种对比，带来的心理满足感和优越感，是发几万块钱工资永远无法比拟的。

这本质上是把社会资源，以房子的形式，进行了精准的、差异化的分配。它在传递一个强烈的信号：跟我们混，你就能成为人上人。

这还没完。

这些高档小区，还有一个极其重要的功能——充当国家的“概念车”。

你去参加车展，会看到很多造型酷炫、科技感爆棚的概念车。这些车大部分都不会量产，它们存在的意义，就是为了秀肌肉，告诉全世界：你看，我有这个技术实力，我的品牌形象非常牛X。

平壤的这些高档小区，就是朝鲜的“概念车”。

游客来了，导游一定会带你去看这些地方。为什么？

因为这是国家最想让你看到的一面。一个现代、繁荣、人民生活幸福的窗口。

这是一种强大的心理建设。

对内，它告诉所有国民，只要你努力，只要你为国奉献，未来科学家大街的房子，就是你的奋斗目标。这是一种精神图腾，一个看得见摸得着的“朝鲜梦”。

对外，它向游客、向世界展示自己的建设成就。当你在这些干净整洁、高楼林立的小区里穿行时，很难不发出一声感叹。这种亲眼所见的冲击力，比任何宣传片都管用。

你看懂了吗？这套组合拳的逻辑闭环了。

用房子锁定核心人才，是“人力资源管理”。

用房子建立国民目标，是“企业文化建设”。

用房子展示国家形象，是“品牌市场公关”。

整个平开了一场盛大的“项目路演”，投资人是全体国民，观众是全世界。

那么问题来了，这套模式有没有可以优化的地方？或者说，它的风险在哪里？

当然有。

这种模式极度依赖于分配体系的绝对权威和公平感。一旦大家觉得，住进去的人不是因为贡献大，而是因为关系硬，那这套激励体系就会瞬间崩塌，从“精神图腾”变成“腐败温床”。

此外，当经济发展到一定阶段，人们的需求会变得更多元。光给房子可能就不够了，大家还想要更自由的消费、更丰富的文化产品。到那时，这套以“稀缺资源分配”为核心的体系，必然会面临新的挑战。

就像一场拳击比赛，你不能指望一招鲜吃遍天。在对手喘气的时候给他一记闷拳，能赢下这一局。但想赢下整场比赛，你必须不断调整节奏，打出新的组合拳。

黎明大街从动工到完-工只用了十个月，这背后是国家意志的强大动员能力，是一种典型的“快种快收”模式，先解决核心矛盾，把标杆立起来。

但立标杆只是第一步。

如何让标杆的光，照亮更多的人，让更多人相信自己也有机会站到标杆之下，这才是真正考验智慧的开始。

所以，下次再看到类似的新闻，别再傻乎乎地只看高楼大厦了。

要去看楼里住的谁，谁没资格住。

要去看楼是怎么盖的，钱从哪里来。

要去看这楼想给谁看，以及背后想说的故事。

把这些利益博弈、资源调配、人心向背的底层逻辑扒出来，你才能真正看懂这个光怪陆离的真实世界。

而不是做一个只会拍照发朋友圈的游客。

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